精装拆成毛坯，53㎡小两居变奶味日系屋，三代四人同住！超值！
每个人都有自己的“梦中情屋”，
它们的模样各不相同，
美式、法式、日系、复古、现代、田园.......
然而无论是何种风格，功能是根基，
专业的设计能贴近甚至改善生活，
让家兼具实用与美观，滋养我们的身心。
今天改造项目的屋主是一对90后夫妻，
他们喜欢温馨明亮的日式风，
在寸土寸金的首都买下这套53㎡小两居，
面积不大，却承载着他们对新生活的满满期待。
改造前实拍
房子交付时是崭新的精装房，
买上家具便可以拎包入住。
然而灰色的大理石墙面、方形的木饰面、
吊顶、屋门上各种硬朗的线条......
犹如酒店套房一样华丽冰冷的外壳，
完全不符合屋主对理想家的想象，
对于家中很多布局也不甚满意，
于是下定决心，找到@玖雅装饰重新设计改造。
原始户型
格局改造是第一步，也是最为重要的，
它决定着对居住者体验的提升，
这一步的关键是对屋主生活习惯的深入洞察。
本案屋主夫妇对自己的需求甚是明确，
具体的户型问题如上图所示。
而要实现屋主的想法，
整个设计方案改动是非常大的，
要把原来的非承重墙全部拆掉，
重新分配每个功能区面积：
平面布置图
改造要点：
1、拆掉主卧和客厅之间的隔断墙，二者位置互换，并将墙体向右侧挪移45公分，扩大客厅面积；
2、将厨房打开为开放式，扩充操作空间和储物空间，实现互动性更好的LDK式敞亮公区；
3、主卧借卫生间面积，打造小型步入式衣帽间；
4、次卧抛弃传统上下床，设计错位上下床，既能满足双人休息+储物，使用也更加舒适；
5、卫生间重新规划，马桶、浴室柜、淋浴位置安排更合理，增加了储物空间，还做到了干湿分离，提升生活品质。
玄关
保留了进门左手边的墙体凹陷处，
定制一组嵌入式通顶玄关柜，
中间木色部分是抽屉，收纳零散小物，
三门柜子放一家人日常穿的鞋子完全足够。
客厅看向玄关-走廊
原始户型没有玄关概念，进门见厅。
改造后，借用卫生间和主卧的部分空间，
在走廊一侧做了一排家务清洁区。
玄关走廊尽头设置端景，
为避免影响入户区域的采光，
走廊尽头采用玻璃砖作为隔断，
透光不透人，避免门外人一览无余室内情况，
同时玻璃砖的晶莹质感也是很美的。
家务柜用来放置吸尘器等清洁用品，
水电阶段前把洗衣机和冰箱型号确定后，
就要把这里所用到的插座、
上水和下水的位置全部确定好，
避免电器安装时因插座位置偏差而无法使用。
端景一侧打造了玻璃门展示柜，
是专门为女主留出来的展示空间，
这里摆放着她心爱的娃娃。
厨房
穿过玄关走廊，是宽敞明亮的公共空间。
打开后的厨房与餐厅、客厅整合在同一空间，
实现了开敞的LDK一体化设计。
为了不让小空间显得压抑，
设计师尽量减少吊顶保留层高，
厨房选择了半圆弧型吊顶，
造型美观，同时隐藏着各种线路，
又不会因过于繁复而影响视觉层高。
厨房采用最高效的“U”型布局，
打开后操作空间和储物空间比以前更大，
还能够放置洗碗机，解放双手。
岛台分隔开厨房和餐厅两个独立空间，
水槽设置在岛台内，餐桌紧挨岛台，
平时从餐桌一侧洗个水果无需再绕进厨房。
白色与浅木色的经典搭配，
让烟火气十足的空间看上去明净温馨，
墙砖选择白色小方砖铺贴，
黑色美缝增加视觉变化。
餐厅
岛台顺着墙体延伸成“L”型餐边柜，
餐边柜做了上下分区，上半部分用来放书，
为了减轻灰尘，还加了一组柜门，
下半部分则收纳餐区常用物品。
餐桌放置在中间位置，紧靠岛台和厨房，
平时坐在在这里看书十分惬意，
饿了可以就近做个下午茶温暖肠胃。
靠餐边柜一侧的餐椅选择长凳款式，
不用时可以收到桌面下方，
不影响餐边柜一侧的行走和使用。
客厅
从厨房看向餐厅、客厅，
三个功能区虽然重叠在一起，
但是保留了各自的独立使用功能，
从进门起整个动线非常流畅。
一侧吊顶自厨房上方伸展至窗边，
视觉上强调了三个功能区的整体感，
空间更和谐、更连贯。
这里的餐桌、餐椅、沙发、电视柜等，
都采用了移动家具，功能足够，
体积精巧不占地，还可以根据需求灵活挪动。
家具大都选择屋主喜欢的樱桃木材质，
墙面选择暖调的奶咖色，
阳光透过米白纱帘柔柔地洒落，
樱桃木色家具被衬托得更宁静复古，
点缀几簇生机勃勃的绿植，
观赏其美好的姿态，心情更加愉悦。
主卧
这里原本是客厅空间，
窗户更大，采光相对也更好，
空间宽敞，居住起来非常舒适。
床头没有用传统的装饰画，
用奶咖色背景板+隐藏式灯带的组合，
化解整面大白墙的单调，
背景板的纵向条纹也让空间更显立体。
借用原始餐厅和卫生间的空间，
在主卧“偷得”一个步入式衣帽间，
选择拱形门洞，视觉上更优雅。
内部空间虽不大，却被极致利用起来，
转角处用了对开门形式，
可以大角度打开，方便衣物拿取。
整个衣帽间容量足够容纳两人衣物。
樱桃木的梳妆台取代床头柜，
床尾一侧放置了一组角柜，
便于收纳卧室常用的小件杂物。
旁边的木质挂衣架用来挂放次净衣，
睡衣放置于此非常方便。
次卧
次卧位于玄关柜一侧，推开房门，
映入眼帘的是一个温馨而富有层次的空间。
左手边摆放一张独特的上下床，
这是设计师为屋主家人设计的错位上下床，
两床连接却又各自独立，
将来宝宝降生后老人回过来帮着照料，
睡在上面的床铺不会觉得压抑。
床板下面是一组步入式收纳柜，
收纳宝宝的衣物杂物完全没问题。
旁边的楼梯每个台阶都是一个抽屉，
进一步扩充次卧储物量。
利用窗户旁边的良好采光，
学习桌也提前准备好了。
卫生间
原始卫生间面积充足，但布局不合理，
马桶在门口，进门左手边是洗手盆，
有一个比较小的淋浴房，
旁边是太阳能热水器，空间浪费较多。
改造后卫生间面积虽然比之前小了，
但是实际使用的空间更大。
开门从右到左依次是浴室柜、马桶，淋浴房，
定制的浴室柜储物量十分充足，
延伸出的开放式窄柜，
便于如厕时放置或者拿取物品。
壁挂马桶上方也不浪费，
内嵌一组薄柜，收纳卫生用品的囤货。
原本卫生间里有一个钻石型淋浴房，
改造过后是一个900*1200的淋浴房，
使用空间更大、更舒适。
小户型面积有限，改造都是可丁可卯，
有些墙体看似只挪动了几十公分，
但是改造后使用体验却是大不相同。
在有限的预算内，很难买到理想的房子，
但通过专业改造仍然可以最大化提升生活品质，
这个小家的改造你喜欢吗？
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项目信息
项目地址：北京 顺义
房屋面积：53 ㎡
设计机构：JORYA玖雅
花费：基础施工8.4w 主材12w 软装家电10w
END
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